房源管理
一套房源一个档案，从空房到满租都在这一个地方。
- 房屋基本信息、配套设施、实拍图、租金与押付方式集中维护
- 物品清单按模板逐项记录，退租时对着清单核验，少了什么一目了然
- 支持 Excel 批量导入，几十套房一次性建好，不用一页页手填
- 地图上标出位置，带看和维修不用再问「哪一栋」
- 按状态、类型、关键字筛选，空置与在租一眼分清
Features
功能介绍
下面列出的每一项都已在正式版本中上线。房管通不做「即将推出」式的功能预告—— 写在这里的，现在就能用。
租客管理
租客档案和房源绑定，谁住在哪、住到什么时候都有记录。
- 姓名、电话、身份证、紧急联系人集中维护
- 身份证拍照自动识别填表，省掉手工录入与错字
- 在租、待退、已退状态明确，退租流程有据可依
- 从房源详情直接跳到对应租客，不用两头找
合同管理
从起草到归档全在线上，不用再打印、签字、扫描。
- 合同模板套用，房号、租金、租期等变量自动填充，少写一条就少一个纠纷口子
- 生成标准 PDF 存档，随时调取，不怕纸质件丢了
- 二维码发给对方，手机扫码即可远程签署
- 手写电子签名，签署过程有人脸核身环节
- 纸质合同拍照上传后自动识别关键信息，老合同也能进系统
- 续租、终止都有对应流程，状态变更留痕
账单与收付款
账目自己会算，不用月底抱着计算器对一遍。
- 合同生效后自动生成应收账单，哪个月该收多少写得很清楚
- 押金单独立台账，退租时该退多少一目了然
- 逾期自动提醒并记录催收过程，避免「忘了催」和「催了没凭证」
- 收支记录按分类统计，钱花在哪一块看得见
- 月度、季度、年度报表，按房源维度汇总收益
水电抄表
接上智能表自动读数，没接也能手动补录。
- 水电表读数自动回传，按费率直接出账到对应账单
- 没装智能表可手动录入，两条路都通，不影响过渡期使用
- 历史读数和用量趋势可查，异常用量能及时发现
团队协作
房源多了要招人，招了人就要分清楚谁管什么。
- 按邀请码拉人进团队，成员列表与在职状态清晰
- 按岗位分配菜单与操作权限：管家、财务、只读等岗位登录后看到的界面各不相同
- 团队的房源、合同、账目统一归属在老板名下，换人经手也不会散落
- 每一项操作都记录实际操作人，谁改过什么查得到
- 移除成员后对方立即失去访问权，不用等令牌自然过期
- 企业入驻支持提交资质认证
智能设备
门锁和水表接进来之后，很多事不用再跑一趟。
- 智能门锁可远程下发临时密码，带看不用到场送钥匙
- 开锁记录可查，谁什么时候进的屋有迹可循
- 设备状态与在线情况集中查看
- 需要另行配备兼容的智能硬件，没接设备的房源不受影响
消息与客服
该知道的事不会漏，遇到问题有人答。
- 到期合同、逾期账单、系统公告统一收进消息中心，未读有红点
- 内置问答客服回答产品使用问题，答不上来可转人工
- 客服只回答功能与操作问题，不读取你的房源、合同和账单数据